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ACTUS（アクタス）のリノベーションのスロースタイルなリビングルームも新宿にあるよ！

ACTUSが提案する【スロースタイル（Slow Style）】概要こんな内容。

 

『スロースタイル』の原点である、アクタスのコンセプトストア『スローハウス』は、
安全で安心、そしてサスティナブルな社会を標榜しながら『丁寧な暮らし』を提案するお店。

 

出典：LONG LIFE TOKYO /ACTUSカタログ

 

 

 

実際に東京都新宿区のACTUS店舗内でリノベーションルームを公開しているのでお邪魔すると、
ライトグレーの配色に包まれた、優しい穏やかな空間が広がっていました。
決して暗いと言う部屋ではなく、薄曇りのような温かさ。
直射日光が雲の中で反射し、快晴の日よりも明るくなった現象を体感している気分。

 

 

 

マットホワイトの天井廻り縁や、巾木、扉と扉枠に、オリジナルカラーの塗装壁。
マットな質感を放ち、よく見ると細かな凹凸がある壁は、
慌ただしくしなくてもいいよといってくれているような優しさで包んでくれます。
普段は小走りで駆け抜けていくリビングも、
ちょっと伸びをしてからでも・・・と、気持ちにゆとりを与えてくれる気がします。

 

 

床は見慣れた真っ直ぐに貼られた形で施工されています。

 

 

他にオプション仕様として、
種類も交互に重なるように貼られたヘリンボーンと、
直線のラインが入るフレンチヘリンボーンが用意されているそうです。
ライトグレーの塗装壁とヘリンボーン・・・自分好みすぎてつい、ソファでくつろいでしまいます。

 

家具の会社が作るオリジナル内装ドア。

 

 

クラシカルな白の框オリジナルドアは、
北欧イメージのまま。
映画かもめ食堂の雰囲気を感じさせます。

 

マンション特化リノベーションということで、商品として内窓が提案されています。

マンション特化リノベーションということで、商品として内窓が提案されています。
内窓があることで、外界の自動車のエンジン音や、電車の走る音が軽減されます。
また、紫外線、赤外線を遮断するLOW-Eガラスを使用しているので、
昼夜の急激な温度差も、今までよりも緩やかなカーブ曲線となるでしょう。
フローリングと同色のオーク材でつくられたオリジナル窓枠が、
北欧気分を引き立てます。

 

さすが家具の会社。オリジナルシステムキッチンはこだわりの逸品。

 

システムキッチン並びに、食器をしまうバックセットは
ヒンジ、金物はオーストリアのブルム社製。
大手キッチンメーカー並びにオーダーキッチンの会社で多く使われているメーカーです。

 

 

シンクアイランド仕様のセパレート型キッチンには、
ミーレ社製の食洗機もオプションにて取付が可能となっています。

 

 

シンクに関してはオリジナルの板金ですが、オプションで水切りカゴ設置スペースのある商材を整えています。
使い勝手はよさそうですね。
扉と同じシンプルな框デザインのシステムキッチンの扉。
マット塗装仕上げですので、飽きがこない仕上がりです。
キッチン天板は人工大理石。
パンを捏ねたり、クッキーを作ったり・・・夢が広がります。

 

家具の会社だからデザインも素敵。セミオーダーのテレビボードは大きすぎない実用的。

 

 

セミオーダーで作られたテレビボードとブックシェルフ。
棚板の間隔や、オープンとクローズ部分がとても絵になるデザインです。

 

 

 

天井にはオリジナルの廻り縁。

 

 

でも、日本の廻り縁とは異なり、海外で見受けられるモールド仕様なのです。
小さな凹凸が陰影を作り出し、僅かな工夫にも関わらず空間に奥行を生み、
天井が高く見えるような錯覚すら与えてくれます。

 

 

 

モデルルームを再現したい！予算はいくらを考えた方がよい？

 

 

ダイニングセット・リビングセットは別として、
だいたい20～25万/1㎡と考えた方がよいようです。

 

 

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ACTUS（アクタスのリノベーションのスカンジナビアンなリビングルームを体験したよ！

ACTUSが提案する【スカンジナビアン　ウェイ（Scandinavian Way）】概要はこんな内容。

憧れは、ポール・ケアの家
「スカンジナビアの家」という響きは、人々に様々なイメージを思い起こさせることでしょう。
アクタスがイメージしたのは、デンマークの家具デザイナー、ポール・ケアホルムの自邸。

 

出典：LONG LIFE TOKYO /ACTUSカタログ

 

 

実際に東京都新宿区のACTUS店舗内でリノベーションルームを公開しているのでお邪魔すると、
とてもビルとビルの谷間にあるような空間とは思えないほど、
明るい部屋が広がっていました。

 

飽きのこないオーク材と珪藻土のアイボリーカラーの壁紙。

 

経年劣化も楽しみのひとつとなるこのカラーは、
「スカンジナビアン　ウェイ（Scandinavian Way）」という商品名の通り、
長く愛着がもてる家具と同じように、
美観も機能も愛おしい家族と共に過ごせる空間となっています。

 

 

床は人気のヘリンボーン（オプション）で施工されています。

 

 

 

種類も交互に重なるように貼られたヘリンボーンと、
直線のラインが入るフレンチヘリンボーン。
もちろん、ヘリンボーンにこだわらず、真っ直ぐに貼る見慣れた貼り方もあります。

 

 

家具の会社が作るオリジナル内装ドア。

 

 

こだわりのV字スリットの無垢材オリジナルドアは、
扉は大手メーカーよりも厚さがありました。
でも、扉のヒンジを多くしている為か軽く開閉します。
ありがたいですね。

 

 

日本の気候、湿度調整に優れた珪藻土を壁紙に使う。

 

珪藻土のクロスも一般のメーカーの珪藻土クロスとは異なり、
珪藻土60％を含むオリジナルクロスとなっています。
部屋の調湿を求める為、2010年頃からはアクセントとしてエコカラットの利用が増えています。
でも、この珪藻土壁紙ならば、エコカラットをどこに張ろうと悩む心配はないですね。
それに、エコカラットを中心に部屋の模様替えを考えなくてもよいという点があります。
結露防止効果もあるので、冬場の冷えた朝、窓枠の結露拭き掃除の手間はなくなります。

 

 

マンション特化リノベーションということで、商品として内窓が提案されています。

 

 

内窓があることで、外界の自動車のエンジン音や、電車の走る音が軽減されます。
また、紫外線、赤外線を遮断するLOW-Eガラスを使用しているので、
昼夜の急激な温度差も、今までよりも緩やかなカーブ曲線となるでしょう。
フローリングと同色のオーク材でつくられたオリジナル窓枠が、
北欧気分を引き立てます。

 

 

さすが家具の会社。オリジナルシステムキッチンはこだわりの逸品。

 

 

 

 

 

システムキッチン並びに、食器をしまうバックセットは
ヒンジ、金物はオーストリアのブルム社製。
大手キッチンメーカー並びにオーダーキッチンの会社で多く使われているメーカーです。

シンクアイランド仕様のセパレート型キッチンには、
ミーレ社製の食洗機もオプションにて取付が可能となっています。

 

 

シンクに関してはオリジナルの板金ですが、オプションで水切りカゴ設置スペースのある商材を整えています。
使い勝手はよさそうですね。
部屋の雰囲気を踏襲するべく、白のバックセット扉の手掛けは木製の手掛け、
また、棚板木口も木にしています。
フラットな把手デザインがスマートな生活を醸し出します。

 

 

 

バックセット扉を開閉した時に見える木口への気遣い・・・
さすが家具の会社ならではの設定だと感心を隠せません。

 

 

天井は木目美しい木製天井。

 

 

海外の住宅では木製天井が多く見られます。
もちろん北欧デザインということもあり、
マット素材を用いてより、森にいるような感覚を味わう天井にされたのだと思います。

 

 

モデルルームを再現したい！予算はいくらを考えた方がよい？

 

 

ダイニングセット・リビングセットは別として、
だいたい20～25万/1㎡と考えた方がよいようです。

 

 

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住宅ローンが組めない！その②

火のないところに煙は立たず・・・

 

 

数年前、小耳にはさんだ話です。

 

 

結婚10ヶ月の新婚家庭の話し。

 

 

新婚10ヶ月のご家庭です。
夫Bさんの父が近居するご家庭でしたが、
嫁Cさんの提案もあり、
3人で一緒に住む家を探していました。

 

 

Bさん夫婦とBさんの父、それぞれのアパート代を合算すると15万円にもなります。
一緒に住める家ならば、住居費は10万円以下になります。

 

 

Bさん夫婦はとある分譲戸建を見つけました。
ローン返済金額も希望の10万円以下になるので、
銀行ローンの仮審査を提出しました。

 

 

自動車ローンはない。クレジットカードは作っていないのに・・・

 

通常3営業日以内に回答がくる予定なのですが・・・
なかなか返事がきません。
自動車は持っていますが、自動車ローンはありません。
クレジットカードは持っていません。

 

 

8営業日後、出てきた審査内容は1000万円の減額。
分譲戸建をの販売営業は首をかしげます。
有名企業の開発系勤務のBさんに、
何か思い当たることがないか聞いても何もないというのです。

 

 

仕方なく、Bさん同意の上、
信用調査をとってみないかという話になりました。

 

 

信用調査を取り終えて知った事実・・・

 

 

実はBさんの母は病死していました。
病院入院時に高額医療を使用したようです。
そのときのローン残金がまだ300万円残っていました。

 

 

 

 

もしかしたらBさんは、
優しい嫁Cさんの前では言い出せなかったのかもしれませんね。

 

 

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住宅ローンが組めない！その①

火のないところに煙は立たず・・・

 

 

数年前、小耳にはさんだ話です。

 

 

大学卒業をしたAさんのお話し。

 

 

大学卒業をしたAさん。
新入社員として上場企業に就職。
営業成績もよく、順風満帆な生活を送っていました。

 

 

あるとき、下宿している駅に新築のマンションが建設されました。
配布されていた宣伝チラシをみてみると、
どうやら自分の年収でも買えそうな金額でした。
そして、下宿しているアパート家賃とほぼ同じ金額。

 

 

Aさんはマンションのモデルルームに行き、
購入申し込みを行い、銀行の仮審査を提出しました。

 

 

自動車ももっていないし、クレジットカードも作っていないのに・・・

 

自動車ローンもない、
クレジットカードもないのに
Aさんは銀行の仮審査が通りません。

 

 

どうしてなのか・・・
マンション販売営業にもう一度仮審査をしてほしいと、
怒りを抑えながら話すと、
信用調査をとってみないかという話になりました。

 

 

信用調査を取り終えて知った事実・・・

 

 

Aさんは信用調査書の内容を見てびっくり。
即座に会社を営んでいる実家に連絡しました。

 

 

なんということでしょう。

 

 

Aさんが成人した大学生時代に、
ご両親がAさんの名義で会社の運営資金を銀行から借りていたのです。
Aさんにはもちろん内緒です。
Aさん自信の生活には何も落ち度はありませんでしたが、
残念な結果となってしまいました。

 

 

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お盆休み、年末年始休暇を言わないリフォーム会社はルーズです。

リフォーム会社10件以上と打合せをしてきて、
お盆休み、年末年始休暇のような長期休暇をしっかり話してきたのは1社だけです。

 

 

現実視点で話そう。住宅設備メーカーが休みならば、工務店は休みだ。

 

 

お盆と年末年始時期、住宅設備メーカーの工場は休みとなります。
商品の出荷ができないので、基本的に配送も休みとなります。
その状態で大工や設備業者、電気業者は工事を行うでしょうか？

 

 

引渡しに間に合わないという状態ならば、
工事を行う可能性がありますが、
基本的にはメーカーが休みなので工務店の現場監督も休みにします。

 

 

すでに年間休日は決まっている。連絡しないのはだらしがないから。

 

 

メーカーの年間休日はだいたい決まっているのにも関わらず、
なぜ施主に休みを伝えないのでしょう。

 

 

それは工事期間内に完了する可能性が低いことが考えられます。
小さなリフォーム工事ならば、だいたいの日数がわかりますが、
大規模なリフォーム工事、間取りを変更するリノベーション工事の場合、解体後、予想外のことが発生したりするので、
予備の日程を見込むのが難しいのかもしれません。

 

 

工事が終わっていないのに長期休暇を取得すのか・・・

 

 

そう、施主に思われたくないという、
黙ってやり過ごそうという考えを持つ、

不誠実な人間が多いのかもしれません。

 

 

わかっていて言わない。そんな工務店との打合せはどんな状態だったか。

 

結論としていうと、
議事録の提出はなし。
打合せ再開、工事再開の連絡はなし。
工務店が手動で決めなくてはいけない内装品番等の連絡はしない。

 

 

何しろ一貫してだらしがない。

 

 

言ったはずなのにできていない。

 

 

見積に入っていると言い切ったのに、実際リフォーム工事、リノベーション工事ができていない。

 

 

そしてもれなく欠陥住宅ができます。

 

 

欠陥住宅ができてしまったとき、
あなたはとても落ち込むし、
家族もがっかりします。

 

 

あなたが描いていた希望も、
楽しみにしていた生活も、
新生活への夢と人生設計。

 

 

それが全てなくなります。

 

 

聞いたことがない名前のリフォーム業者を選ぶのはやめましょう。
年間休日も伝えられないリフォーム業者に依頼するのはやめましょう。

 




 

このタウンライフリフォームならば、
地域密着の優良リフォーム会社を紹介してもらえます。

 

 

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10年前の分譲マンションから標準設置されている浴室換気乾燥機はご存知ですか。

中古の分譲マンションや、戸建にはまだまだ浸透されていない浴室換気乾燥機。
特に戸建住宅には窓が付いているので、換気扇が併用されている物件が少ないこともあります。
これ、とっても冬場の洗濯物乾燥にはとても便利なんです。
電気式の浴室換気乾燥機ならば、
電気工事だけのリフォーム工事で取付が可能です。
取り付けに必要な費用は20万円以下。

 

 

自分も換気扇が壊れてしまった際に、浴室換気乾燥機に仕様UPしました。
その時の金額は依然ついていた換気扇廃棄費用込で、10万円以下でした。
取付工事も2時間で完了です。
丸一日の工事内容ではないところがいいですよね。

 

 

さて、そんな浴室換気乾燥機のメリット、デメリットを発表します。

まずメリットを発表します。

 

①ワイシャツならば翌日に同じものが着れます。
夜中に帰宅して・・・たまった洗濯ものを浴室に干します。
朝起きた時には乾いていますので、
5時間前に濡れていたワイシャツをまた着て出かけられます！
ヘビーワーカーな方には便利な設備機器です。

 

女性の独り暮らしにも、この設備はとても重宝しています。
女性は下着を外干しできないので、だいたい部屋干しになってしまいます。
疲れて帰宅後、視界に下着が飛び込んでくる・・・
予定外の同伴者を廊下に待たせないとならない。
そんな生活からは離れられます。

 

 

②部屋干しで部屋が狭くならなくて済む。
梅雨の長雨や、冬場の雪の時期・・・
どうしても部屋の中で干して乾かそうとしますが、
それをしなくても平気！
浴室換気乾燥機ならば、赤外線ヒーターと併用の温風で洗濯物を乾かしてくれます！

 

部屋干し二日目で干す場所がない・・・
リビングがフラッグショーになっている・・・
そんな自宅から開放されます。
③お風呂に入るとき、寒く無くてすむ。
赤外線ヒーターがついていますので、
浴室内がサウナのようにぽかぽかになります。
もちろん、入浴前に温風で浴室を温めることも可能。
冬場のヒートショック対策にもなります。

 

夏場は浴槽から湧き上った湯気で、浴室の湿度が高くなります。
換気扇で浴室空気の入替もできますが、
家族が連続して入浴を行う場合、
冷風を出しながら半身浴をするということもできますね。

 

 

デメリットは・・・

 

 

①温風使うと電気代がかかります。
浴室換気乾燥機と併用してヘアドライヤーを使うと、
ブレーカーが落ちる可能性があると設置工事を行った電気屋に言われました。。

 

※浴室換気乾燥機と電子レンジ程度でしたら、
今のところ我が家ではブレーカーは落ちていません。

 

 

取り付け工事は電気屋になります。

取付時に浴室換気乾燥機を固定する下地があるか確認が必要となり、
取り付ける状況によっては追加料金が請求されるおそれもあります。
ユニットバスならば、追加料金の請求はあまりないと思いますが、
戸建て住宅の場合、浴室は在来工法という形でタイル貼り等になっているケースが多いです。
取り付け場所によっては、追加料金の請求の可能性があります。
取付工事に慣れたリフォーム屋に頼んだ方がよいでしょう。
中古分譲マンションを購入してリノベーションを行われる方には、
ぜひとも浴室換気乾燥機を取り付けてほしいですね。

 

 

でも、なるべくならば出費は抑えたい。

それならば、複数のリフォーム会社に見積もりをとってみましょう。
こちらのタウンライフリフォームならば、
無料で複数社から見積もりが取得できます。
登録時間はだいたい3分ほど。

 

 

工事費や、工事時間、また、予算に応じた浴室換気乾燥機の提案もしてもらえます。
あなたの発想をかたちにしてみませんか？

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