あなたの持ち物はあなたで守りましょう。役所は損することも平気で勧めます。その2 | リフォームの一括見積便利手帖〜失敗しない戸建リノベーション情報〜

あなたの土地は道路と直接隣接していますか？

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あなたの土地が道路と直接隣接していても、隣の家はどうですか？

近隣の家が建て替える、リフォームすると話したら、
あなたの土地が奪われる可能性が出たと思って用心してください。

そして、絶対に書類に押印することはしないでください。

ひとの良い地主がいました。
地主さんはとある土地を持っていて、
その土地は駐車場として貸していました。

隣に細かく分譲された土地がありました。
これらの土地は道路に直接隣接していません。

この中の戸建に住んでいるAさんが、平屋の家を二階建ての家に建て替えたいと、
ひとの良い地主に相談しました。

A『すみませんが建物を建て替えるにあたり、
地主さんの土地を2ｍ貸してくれませんか？
役所に提出する申請が下りないのです。』

地主『貸すだけならいいですよ。』

そう・・・【貸すだけ】だから、ひとのよい地主は書類にハンコを押しました。

ですが、そのハンコを押した書類はとんでもない書類だったのです。

自分の土地を全て使って、建物の図面を書きました。
それを役所に持って行きました。

却下されました。

役所の人間はこういうのです。
『この土地は道路として申請されていますので、建物は建てられません。』

ひとの良い地主さんはなんのことだかわかりません。
自分の土地がいつから【道路】になったのでしょう？
役所の人間に詳しく説明を聞くようにしますと・・・

『Aさんが建物を新築するときの確認申請書類に【道路】としてこの土地が申請されています。
このハンコは地主さんのハンコですよね？』

そう・・・【貸して】とAさんが言っていた土地は、
【道路】として自治体に申請受理されることにより、
Aさんは建物を2階建ての新築にすることができたのです。

たった2ｍですが、
ひとの良い地主さんの土地は、孫子の代になって世代交代しても、
一生その土地には建物が建てられなくなってしまいました。

あなたの土地はあなたで守りましょう。

もし、役所の人間が土地に関しての書類を持参して、
『ハンコ押してください』
と言い出したら、弁護士に相談しましょう。

自治体には弁護士無料相談日もありますし、
地元の弁護士に相談しても30分5000円程度です。

理解が出来ない内容の書類ならば、
一時的に預かり、後日返事をするようにしましょう。